Appartement Centar

Description du bien

Rijeka, centre-ville, appartement de quatre pièces à rénover, d'une superficie de 98,47 m², dans un immeuble datant de l'Empire austro-hongrois
Rijeka, Center, dans un palais représentatif de la période austro-hongroise, un appartement de quatre chambres d'une surface utile nette de 98.47 m2 est à vendre, situé au premier étage d'un immeuble propre et entretenu qui a conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine. Dans les parties communes, ils se distinguent particulièrement Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 848448 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/river-center-cetverosobni-stan-za-adaptation-vovrsine-98-47-m2-u-build-from-austrougarske/848448/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 592 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane -22,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 792 €/m²–3 456 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

254 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

98 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

292976

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 254 000 € · Prix au m²: 2 592 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia