Appartement Bregi

Description du bien

Appartement Bregi, Matulji, 135m2
Kaiser Immobilien présente un appartement dans un immeuble neuf, 135 m2 avec vue mer dégagée. L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel. Il se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le grand salon avec cuisine et coin repas donne accès à une terrasse spacieuse avec vue mer dégagée. Cet appartement dispose de deux places de parking en garage et d'une place de parking extérieure. Lors de la construction, les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés et chaque appartement est équipé d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur. De la mer, il n'y a que 600 m en ligne aérienne, à pied 25 minutes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 115 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 197 €/m²–3 188 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 540 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bregi

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

135 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

95203

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 2 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia