Appartement Bregi

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 3 786 €/m²

Description du bien

Opatija Bregi bel appartement dans un immeuble neuf !
Opatija Bregi bel immeuble neuf avec vue ! Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement moderne dans un immeuble neuf attrayant à Bregi. L'appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel de 3 appartements au total, d'une surface totale de 103.28 m2. Le plan fonctionnel Frlo, dominé par un espace de vie ouvert de 43 m2 avec accès à un beau balcon, 3 chambres (dont 2 avec accès à un petit balcon) et deux salles de bains modernes, satisfera les goûts des clients très exigeants. L'équipement haut de gamme de l'appartement comprend : menuiseries en aluminium, stores vénitiens à levage électrique, chauffage au sol avec pompe à chaleur, salle de bain moderne, climatisation inverter pour le rafraîchissement et le chauffage, céramiques supérieures. L'appartement est extrêmement lumineux et, grâce à son orientation sud, il est baigné de soleil toute la journée jusqu'au soir. Ce bien dispose de 2 places de parking (un garage et une place extérieure) La distance du centre d'Opatija est de 5 km (une courte conduite de 10 minutes), mais il est également possible d'atteindre le centre d'Opatija à pied, ce qui prendra environ 30 minutes. Le centre de Matulja, qui regroupe toutes les commodités nécessaires à la vie moderne (commerces, pharmacie, banque, cafés, restaurants, école et crèche), se trouve à 3.5 km de ce bien très attractif. Un bien idéal pour jeunes familles ou célibataires au mode de vie hédoniste, dans un magnifique salon qui se fond avec le bleu de la mer au loin ; les futurs locataires apprécieront de prendre leur premier café du matin ou un verre de vin au coucher du soleil, dans la quiétude de ce charmant village près de l'Opatija d'élite. À proximité immédiate de ce bien se trouvent un magasin et un restaurant. L'immeuble possède un permis valide et l'appartement peut être acheté avec un prêt bancaire. Un appartement vraiment exceptionnel, très digne d'attention, qui bénéficie de notre plus chaleureuse recommandation!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 786 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 382 €/m²–3 115 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 412 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bregi
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
259097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 3 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bregi, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia

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