Apartment Bregi

Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska

4 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 3 786 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Bregi schöne Wohnung in einem neuen Gebäude!
Opatija Bregi schöne Neubau mit Aussicht!
Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Wohnung in einem attraktiven Neubau in Bregi.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Etage eines kleinen Wohnhauses von insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 103,28 m2.
Das funktionale Layout, das den offenen Raum dominiert, ist ein Wohnbereich von 43 m2 mit Zugang zu einem schönen Balkon und 3 Schlafzimmern (von denen 2 einen Ausgang zu einem kleinen Balkon haben) und zwei modern eingerichteten Badezimmern, die auch den Geschmack sehr anspruchsvoller Kunden befriedigen.
Die Top-Ausstattung der Wohnung umfasst: Aluminium-Tischlerei, Rollläden mit elektrischem Heben, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, moderne Badezimmer, Inverter-Klimatisierung für Kühlung und Heizung, Top-Keramik.
Die Wohnung ist extrem hell und wegen seiner südlichen Ausrichtung ist den ganzen Tag bis in die Abendstunden mit Sonne gebadet.
Dieses Anwesen verfügt über 2 Parkplätze (eine Garage und eine Außen)
Entfernung vom Zentrum von Opatija 5 km (leichte Fahrt mit dem Auto 10 min), aber auch das Zentrum von Opatija kann zu Fuß erreicht werden, Wanderwege, für die Sie 30 Minuten benötigen.
Das Zentrum von Matulja, in dem sich alle notwendigen Einrichtungen für das Leben des modernen Menschen befinden, darunter Geschäfte, eine Apotheke, eine Bank, Cafés, Restaurants, eine Schule und ein Kindergarten, ist 3,5 km von diesem sehr attraktiven Anwesen entfernt.
Ideale Immobilie für junge Familien oder Singles mit einem hedonistischen Zugang zum Leben, in einem schönen Wohnzimmer, das mit dem blauen Meer in der Ferne verschmilzt, werden zukünftige Mieter ihren ersten Morgenkaffee oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang in der Ruhe dieser charmanten Siedlung in der Nähe der Elite von Opatija genießen.
In der Nähe dieser Immobilie befindet sich ein Geschäft und ein Restaurant.
Das Gebäude hat eine Gebrauchsgenehmigung und die Wohnung kann mit einem Kredit der Bank gekauft werden.
Sicherlich eine außergewöhnliche Wohnung sehr beachtenswert, die unsere wärmste Empfehlung hat!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 786 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 529 €/m²
Abweichung vom Median +49,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 87.

Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 382 €/m²–3 115 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 412 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Matulji für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bregi
Bezirk
Matulji
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
259097

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 3 786 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bregi, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bregi

Bregie ist ein Ort in Kroatien. Er gehört zu Matulji in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 682

Quelle: Wikipedia

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