Appartement Bregi

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 4 143 €/m²

Description du bien

Opatija, Bregi - appartement rez-de-chaussée 70m2 avec vue mer panoramique et piscine + jardin 150m2
OPATIJA, BREGI- penthouse 100m2 avec vue panoramique sur la mer, piscine + jardin 150m2 L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. L'appartement dispose également d'un jardin de 150m2 sur lequel se trouve un espace bronzage près de la piscine, accessible à tous les propriétaires d'appartements de l'immeuble. L'appartement se situe dans un bâtiment de 4 unités résidentielles. L'appartement est situé dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est bien construit et luxueusement équipé, tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. - façade en laine de pierre de 10cm d'épaisseur - menuiserie en aluminium premium. Dans un jardin magnifiquement aménagé se distingue une piscine située du côté est, également avec une belle vue sur la mer. >>bos_Latn<< Le terrain/jardin autour du bâtiment est entièrement aménagé et la configuration comporte plusieurs cascades tombantes. Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Propriété propre et ordonnée. Cette propriété se trouve à 1.2 km de la mer, ou à 4.7 km en voiture (approx. 7 min). PROPRIÉTÉS UNIQUES QUI MÉRITENT DÉFINITIVEMENT VOTRE ATTENTION ! OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire. Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 081 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–3 414 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bregi
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
258892

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bregi, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia

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