À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Opatija, Bregi - appartement rez-de-chaussée 70m2 avec vue mer panoramique et piscine + jardin 150m2
OPATIJA, BREGI- penthouse 100m2 avec vue panoramique sur la mer, piscine + jardin 150m2
L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain.
L'appartement dispose également d'un jardin de 150m2 sur lequel se trouve un espace bronzage près de la piscine, accessible à tous les propriétaires d'appartements de l'immeuble.
L'appartement se situe dans un bâtiment de 4 unités résidentielles.
L'appartement est situé dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.
L'appartement est orienté sud et offre une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est bien construit et luxueusement équipé, tous les matériaux installés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité.
- façade en laine de pierre de 10cm d'épaisseur
- menuiserie en aluminium premium.
Dans un jardin magnifiquement aménagé se distingue une piscine située du côté est, également avec une belle vue sur la mer.
>>bos_Latn<< Le terrain/jardin autour du bâtiment est entièrement aménagé et la configuration comporte plusieurs cascades tombantes.
Certainement une belle propriété pour une vie familiale luxueuse, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme d'élite.
Propriété propre et ordonnée.
Cette propriété se trouve à 1.2 km de la mer, ou à 4.7 km en voiture (approx.
7 min).
PROPRIÉTÉS UNIQUES QUI MÉRITENT DÉFINITIVEMENT VOTRE ATTENTION !
OPATIJA :
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique bien connue des visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches en histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg.
Un large choix de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique aboutie reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui a entraîné un retour sur investissement de 5% à 10% et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 143 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Population: 682
Source: Wikipedia