Appartement Bregi

Description du bien

Matulji, Bregi, 40,85m2, 1 chambre, terrasse, vue mer
Nous proposons un appartement à Bregi, un lieu près de Matulj, situé dans un petit immeuble résidentiel, qui comprend un couloir, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, une chambre et une terrasse. L'appartement a une surface totale de 40.85m2, orientation sud avec une vue fantastique sur tout le Kvarner. Des menuiseries PVC sont installées dans l'appartement et le chauffage fonctionne au bois et à l'électricité. Il comprend une salle commune et une partie du jardin, ainsi qu'une place de parking. Emplacement agréable et calme. Bien avec potentiel ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 050 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 243 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bregi

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

254432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 4 050 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bregi

Bregi est une colonie de peuplement croate située dans la municipalité de Matulja. Ils sont situés dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 682

Source: Wikipedia