Appartement Belveder

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 25 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 5 800 €/m²

Description du bien

Rijeka, belvédère, appartement sur deux étages dans une maison rénovée
RIJEKA, BELVEDER, appartement duplex dans une maison adaptée Belvedere est l'un des quartiers « les plus pratiques » de la ville de Rijeka. C’est une petite zone située presque au centre de la ville, et son nom se traduit littéralement de l’italien par « beau point de vue ». Le lieu que même le Pape a choisi lors de sa visite dans notre pays peut se targuer du séminaire « John Paul II ». De plus, il se distingue par la grande disponibilité d’écoles et de jardins d’enfants, ainsi que du centre sportif et de loisirs Belveder, classé objet culturel protégé. Les avantages de cette partie de la ville sont la disponibilité des équipements nécessaires, la proximité du centre‑ville, du lieu de travail, des hôpitaux et des écoles. Un appartement de deux étages est à vendre dans une maison adaptée. Nous assurons l’intermédiation de la vente d’une maison à Belvedere qui se compose d’un rez‑de‑chaussée avec salon, cuisine et salle de bains et d’un premier étage avec une grande chambre et salle de bains. Le bien est essentiellement un appartement duplex, qui a une surface de 51.44 m2. Il a été entièrement rénové en 2020. Le chauffage fonctionne sur deux climatisations, chaque étage disposant de son propre climat. Il possède une cour et un parking à proximité. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par les escaliers intérieurs, ainsi que par des escaliers extérieurs, offrant la possibilité de le diviser en deux unités d’habitation séparées. L’appartement est intéressant, beau, de qualité et moderne, proche du centre‑ville, de toutes les installations importantes, écoles, jardins d’enfants, arrêts de bus, commerces. Les annuaires sont petits. Pour toute autre information, contactez l’agent. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 129 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 286 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 125 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belveder
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
25 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
183034

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 5 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belveder, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rijeka

Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.

Population: 128 624

Source: Wikipedia

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