Appartement Belveder
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Belvédère - Appartement 6 pièces, 159 m2
Dans un bâtiment autochtone au centre de Rijeka, un appartement de type gentleman de 159.12 m2 est à vendre.
L'appartement est situé au troisième étage et se compose de 5 pièces, cuisine, 2 débarras, salle de bain, toilettes séparées, couloir en deux parties, terrasse et remise à bois, surface totale de 159.12 m2.
Le salon est orienté sud, possède une belle dépendance avec une vue partielle sur la mer et la partie est de la ville.
Une cuisine séparée avec coin repas dispose d'un balcon côté nord.
Toutes les pièces sont orientées sud, sauf une au nord, que les propriétaires utilisent comme bureau.
Chaque pièce possède une connexion à la cheminée, et dans l'une d'elles les propriétaires ont conservé un poêle au potassium.
Il y a 3 climatiseurs dans l'appartement et, si nécessaire, ils utilisent 2 fours thermiques pour le chauffage.
La consommation d'électricité est de 20-60 eur, le gaz 20 eur, les réserves sont de 66.83 eur.
- Oui.
Par rénovation, il est possible d'obtenir 2 appartements.
Le bien est 1/1.
Les documents sont en ordre, le bâtiment possède un permis d'utilité et peut être financé.
Accord de prix possible pour un acheteur sérieux.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 285 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Belveder
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 178366
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 1 792 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 159 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rijeka
Rijeka est une ville et une municipalité croate située dans la baie de Kvarner, chef-lieu du comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 144 043 habitants — dont 80,39 % de Croates, 6,21 % de Serbes et 1,92 % d'Italiens — et la ville seule, 143 800 habitants. Au 31 août 2021, le recensement donne 107 964 habitants.
Population: 128 624
Source: Wikipedia
