Appartement Baška

Description du bien

BaŠka, 2 appartements
Baska, dans un excellent emplacement, loin de la foule estivale et de l'agitation, nous proposons deux appartements vendus ensemble. À l'origine c'était un duplex qui a été converti en deux appartements : 53.36m2 + 44.50m2. L'un est au rez-de-chaussée et possède une terrasse, l'autre est au 1er étage et possède une loggia. Le bien a une surface totale de 97.86 m2 et se compose de : hall d'entrée, escalier, couloir, salon avec cuisine et salle à manger, toilettes avec salle de bain, pièces et terrasse au rez-de-chaussée d'une surface de 53.36 m2, et couloir, 2 pièces, toilettes avec salle de bain, toilettes avec salle de bain, loggia d'angle d'une surface de 44.50 m2. Le jardin est grand (105m2) et il y a suffisamment d'espace de stationnement. À seulement 500m de la mer et des plages.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 253 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 745 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–5 606 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 €–582 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

509 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Baška

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

97 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

181618

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 509 500 € · Prix au m²: 5 253 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Baška (Croatie)

Baška est un village et une municipalité située sur l'ile de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 554 habitants, dont 91,31 % de Croates et le village seul comptait 901 habitants.

Population: 1 656

Source: Wikipedia