Appartement Barušići

Description du bien

Appartement Barusici, Malinska-Dubašnica, 112m2
Sur l'île de Krk à Malinska, nous vendons un appartement duplex moderne avec piscine. L'appartement est en duplex. Dans la nature 4S+DB Emménagement à la fin juin 2021 ans. Au rez-de-chaussée cuisine, salon, toilettes. À l'étage 3 chambres avec balcons et toilettes. Sous-sol 88 m2. Pour plus d'informations, contactez nos agents immobiliers : Admir Žilić 091 937 5555 Tel: +386 (0)99 639 5505

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 018 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 487 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 627 €/m²–5 650 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 392 €–672 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barušići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

112 m²

Superficie du terrain

100 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

65165

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 018 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barušići (Buzet)

Barušići est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 101 habitants.

Population: 90

Source: Wikipedia