Appartement Banjol

Description du bien

Île de Rab, Banjol, penthouse exclusif avec terrasse sur le toit, jacuzzi et vue à 360°
Superbe penthouse avec terrasse sur le toit, jacuzzi et vue à 360° situé dans une villa urbaine moderne dans un endroit calme à Banjol, à seulement 250 mètres de la plage. Il se trouve au deuxième étage du bâtiment placé sur une légère colline, ce qui permet des vues panoramiques dégagées et une dose spéciale Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 444 0298. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 448970 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/otok-rab-banjol-ekskluzivan-penthouse-s-krovnom-terasom-jacuzzijem-i-360-pogledom/448970/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 301 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 435 €/m²–3 915 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 798 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

705 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjol

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

133 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

375339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 705 000 € · Prix au m²: 5 301 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia