Appartement Banderovo

Description du bien

Rijeka, Banderovo, nouveau bâtiment, 3 chambres + salon
Nous proposons une construction neuve de qualité et moderne comprenant un total de sept unités résidentielles. Elle est actuellement en construction et bénéficie d’un excellent emplacement paisible avec vue sur la mer. Cet appartement de 180m2 dispose d’un agencement de 3 pièces avec salon et balcon. L’appartement comprend deux places de parking. Équipement : climatisation, pompes à chaleur, panneaux solaires, portes anti‑effraction, système d’alarme, vidéophone et volets électriques. Certificat énergétique : "A+". Il est également possible d’acheter un garage pour 35,000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 063 €/m²–4 087 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banderovo

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

180 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

268296

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia