Appartement Osijek
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
Osijek, appartement de trois pièces avec loggia et deux chambres au 2ème étage
À vendre, appartement de trois chambres de 60 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel soigné.
L'appartement bénéficie d'une disposition optimale comprenant deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, un cellier, une loggia, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées supplémentaires et un couloir. L'appartement est double façade, ce qui permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.
La loggia offre un espace supplémentaire pour se détendre ou prendre votre café du matin.
L'appartement est équipé de menuiseries en PVC, et le chauffage est assuré par le système central de la ville.
Dans le salon, il y a également une climatisation pour plus de confort pendant les mois les plus chauds. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une cave d'environ 4 m2, incluse dans la propriété de l'appartement.
Le stationnement est public et gratuit, juste devant l'immeuble.
Le bien est situé dans un emplacement extrêmement pratique, avec d'excellentes liaisons de transport et de nombreuses commodités à proximité immédiate : commerces, école, crèche, pharmacie, établissements de restauration, aires de jeux ainsi que institutions éducatives et sanitaires.
L'appartement est bien entretenu, propre, sans charges, et prêt à emménager.
Il convient aussi bien à la vie familiale qu'à un investissement locatif à long terme.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
OSIJEK
220 000 € · 59 m²
3 729 €/m²
Similarité 98 %
OSIJEK
154 000 € · 58 m²
2 655 €/m²
Similarité 92 %
OSIJEK
165 000 € · 54 m²
3 056 €/m²
Similarité 90 %
OSIJEK
171 000 € · 54 m²
3 167 €/m²
Similarité 90 %
OSIJEK
163 000 € · 61 m²
2 672 €/m²
Similarité 88 %
OSIJEK
213 000 € · 52 m²
4 096 €/m²
Similarité 87 %
OSIJEK
149 000 € · 54 m²
2 759 €/m²
Similarité 85 %
OSIJEK
235 000 € · 71 m²
3 310 €/m²
Similarité 82 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 182 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Osijek
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 332046
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 182 000 € · Prix au m²: 3 033 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
