À vendre · Stara Novalja · Ličko-senjska
Appartement - stara novalja
À vendre appartement sur deux niveaux à Stara Novalja d'une surface nette de 86,44 qui se trouve dans une maison avec au total deux unités d'habitation.
Il se compose d'un vestibule, d'un couloir, DEUX chambres, d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, d'une salle de bain, d'une pièce pour le dressing et d'une grande terrasse en grande partie couverte.
L'appartement comprend également une cave de 14,25 m2 ainsi une place de parking.
À l'arrière du bâtiment se trouvent deux autres terrasses, un barbecue et une table qui sont en copropriété des deux propriétaires.
-Vue sur la mer
-Proximité de la mer (150 m)
-Premier propriétaire
Plus d'informations sur demande.
Stara Novalja est située dans une baie profonde dans la partie nord‑ouest de l'île de Pag.
Protégée des tempêtes du nord et du sud, elle attire par son microclimat doux et son offre gastronomique riche en poisson frais, agneau, fromage de Pag et bon vin.
Stara Novalja est un lieu idéal pour les familles, mais aussi pour tous ceux qui recherchent des vacances actives et un été divertissant.
Elle est connue pour les vestiges d'un ancien aqueduc antique, les oliveraies, la riche vie sous‑marine et les clubs de plongée.
La proximité immédiate de Novalja et Zrće complète parfaitement la diversité de l'offre.
La plus grande plage est largement connue sous le nom de plage de sable Trinćel, tandis que de petites plages s'étendent le long de toute la baie.
La plage Trinćel peut se vanter d'un drapeau bleu, et de nombreux touristes sont attirés par sa propreté, sa beauté et son équipement avec diverses installations pour enfants et divers sports.
Le climat est doux, méditerranéen, et la saison de baignade s'étend de mai à octobre.
L'hébergement peut être trouvé dans des appartements privés et des chambres, et la plupart des maisons se trouvent directement au bord de l'eau – presque du balcon on peut sauter directement dans la mer.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Novalja
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 2 430 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia