Zu verkaufen · Stara Novalja · Ličko-senjska
Wohnung - stara novalja
Eine zweistöckige Wohnung in Stara Novalja mit einer Nettogröße von 86,44 m² wird zum Verkauf angeboten, die sich in einem Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten befindet.
Sie besteht aus Vorraum, Flur, ZWEI Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche/Essbereich, Bad, Ankleideraum und einer großen Terrasse, die zum größten Teil überdacht ist.
Zur Wohnung gehört zudem ein Keller von 14,25 m² sowie ein Parkplatz.
Hinter dem Gebäude befinden sich weitere zwei Terrassen, ein Grill und ein Tisch, die im Miteigentum beider Eigentümer stehen.
- Meerblick
- Nähe zum Meer (150 m)
- Erster Eigentümer
Weitere Informationen auf Anfrage.
Stara Novalja liegt in einer tiefen Bucht im nordwestlichen Teil der Insel Pag.
Sie ist vor Nordwinden und Südwind geschützt, besticht durch ein mildes Mikroklima und ein reichhaltiges gastronomisches Angebot mit frischem Fisch, Lamm, Paški Käse und gutem Wein.
Stara Novalja ist ein idealer Ort für Familien, aber auch für alle, die einen aktiven Urlaub und ein unterhaltsames Sommergefühl suchen.
Sie ist bekannt für die Überreste einer alten antiken Wasserversorgung, Olivenhaine, ein reiches Unterwasserleben und Tauchclubs.
Die unmittelbare Nähe zu Novalja und Zrće ergänzt das Angebot perfekt.
Der größte Strand ist allgemein als Sandstrand Trinćel bekannt, während kleinere Strände sich entlang der gesamten Bucht erstrecken.
Der Strand Trinćel kann mit einer blauen Flagge aufwarten und zieht viele Touristen wegen seiner Sauberkeit, Schönheit und Ausstattung mit verschiedenen Einrichtungen für Kinder und diverse Sportarten an.
Das Klima ist mild, mediterran, und die Badesaison erstreckt sich von Mai bis Oktober.
Unterkünfte finden sich in privaten Apartments und Zimmern, und die meisten Häuser liegen direkt am Ufer – fast so, als könnte man vom Balkon direkt ins Meer springen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
249 000 € · 82 m²
3 037 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 209 000 € · Preis pro m²: 2 430 €/m²
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia