Appartement Lun

Description du bien

Pag, Jakišnica, appartement A1 avec une vue magnifique dans un immeuble neuf de luxe, 65,83 m²
Pag, Jakišnica, appartement de deux chambres au 1. étage, bâtiment neuf, 65,83 m2À vendre, appartement au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel de 5 unités au total, situé dans une zone calme de Jakišnica, à la toute extrémité de la ceinture de construction.Appartement A1, composé de deux chambres, cuisine avec salle à manger Pour ce bien, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 945403 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/pag-jakisnica-apartment-a1-s-wonderful-view-in-luxury-new building-65-83-m2/945403/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 223 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 588 €/m²–3 976 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #351698 Surface: 65 m² Pièces: 2 Cette variante 274 500 €
• Appartement · #351711 Surface: 63 m² Pièces: 2 266 000 €

Détails supplémentaires

Prix

274 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Lun

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

351698

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 500 € · Prix au m²: 4 223 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Lun

Lun est un village croate situé dans le comté de Lika-Senj. Dans le recensement de 2021, le village avait une population de 148.

Population: 148

Source: Wikipedia