Appartement Karlovac

À vendre · Grabrik · Karlovačka

2 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 723 €/m²

Description du bien

Karlovac, Grabrik - bel appartement de deux chambres à vendre
Karlovac, Grabrik - dans un emplacement très recherché à Karlovac se trouve cet appartement bien entretenu, orienté plein sud et offrant une vue sur le verdure. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de qualité construit en 1986. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La disposition de l'appartement a été modifiée par rapport au plan original et comprend un hall d'entrée, une salle de bains avec toilettes, une chambre, une salle pour enfants/bureau, une cuisine avec îlot, un salon et une loggia spacieuse. L'appartement, avec une nouvelle disposition comprenant deux pièces séparées, est un choix très pratique, idéal pour un couple marié ou une petite famille. Il a été adapté en 2017. Lorsque toutes les installations (électricité, eau) ont également été remplacées. La menuiserie extérieure est en bois. La menuiserie intérieure a été remplacée et, au lieu des classiques, des portes coulissantes ont été installées afin d'optimiser l'espace. Il est vendu meublé. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain. L'appartement est climatisé. Le débarras au sous-sol fait partie du bien. Le stationnement est public autour de l'immeuble et gratuit. La documentation de propriété est en ordre et il est possible d'acheter avec un prêt résidentiel. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et est très chaleureux compte tenu de sa position centrale dans l'immeuble. Nous recommandons ce bien pour y vivre ou investir grâce à sa disposition fonctionnelle, à sa micro‑localisation et à la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie dans l'un des plus grands et attractifs quartiers de Karlovac. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 723 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 476 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 322 €/m²–3 075 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Karlovac): 1 813 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Karlovac
District
Grabrik
Comté
Karlovačka
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Année de construction
1986
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
357301

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Karlovac — une médiane de 1 813 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Karlovac, Karlovačka - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Karlovac

Le comitat de Karlovac est un comitat en Croatie centrale dont le chef-lieu est Karlovac. Le comitat s’étend des sources de Jamnica au nord jusqu’aux régions montagneuses de Gorski Kotar et de Lika au sud. Il est bordé par la Slovénie au nord-ouest, la Bosnie-Herzégovine au sud-est, le comitat de Zagreb au nord, le comitat de Sisak-Moslavina à l’est, le comitat de Primorje-Gorski Kotar à l’ouest et le comitat de Lika-Senj au sud.

Population: 128 899

Source: Wikipedia

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