Apartment Karlovac

Zu verkaufen · Grabrik · Karlovačka

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 723 €/m²

Objektbeschreibung

Karlovac, Grabrik – schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern zu verkaufen
Karlovac, Grabrik - in einer sehr wünschenswerten Lage in Karlovac befindet sich diese wunderschön gepflegte Wohnung mit Südausrichtung und Blick auf das Grün.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1986.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Das Layout der Wohnung wurde im Vergleich zum ursprünglichen Grundriss geändert und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit einer Insel und einem Wohnzimmer sowie eine geräumige Loggia.
Die Wohnung ist eine neue Anordnung mit zwei getrennten Zimmern eine sehr praktische Wahl, ideal für ein Ehepaar oder eine kleinere Familie.
Er wurde 2017 angepasst.
wenn alle Installationen (Strom, Wasser) ersetzt wurden.
Die Außentischlerei ist aus Holz.
Die Innentischlerei wurde ersetzt und anstelle der klassischen wurden Schiebetüren eingebaut, um den Raum optimal zu nutzen.
Möbliert zu verkaufen.
Die Heizung erfolgt über die Stadtheizung.
Die Wohnung ist klimatisiert.
Die Kellerkammer gehört dazu.
Der Parkplatz ist öffentlich rund um das Gebäude und ist kostenlos.
Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich und es ist möglich, mit einem Wohnungsbaudarlehen zu kaufen.
Die Wohnung hat viel natürliches Licht und ist sehr warm in Bezug auf die zentrale Lage im Gebäude.
Wir empfehlen diese Eigenschaft zum Leben oder zur Investition aufgrund der funktionalen Anordnung und angesichts der Mikrolage und der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für das Leben in einem der größten und attraktivsten Viertel von Karlovac notwendig sind.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 3 723 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 476 €/m²
Abweichung vom Median +50,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 322 €/m²–3 075 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Karlovac): 1 813 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Karlovac
Bezirk
Grabrik
Gespanschaft
Karlovačka
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
357301

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 723 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Karlovac tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 813 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Karlovac, Karlovačka - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Karlovac

Die Gespanschaft Karlovac [ˈkaːrlɔʋats] ist eine Gespanschaft in Zentralkroatien. Sie umfasst die weitere Umgebung der südwestlich von Zagreb gelegenen Stadt Karlovac und grenzt im Norden an Slowenien, im Süden an Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.626 km² und 110.820 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Karlovac.

Einwohnerzahl: 128 899

Quelle: Wikipedia

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