Appartement žbandaj

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 519 €/m²

Description du bien

Appartement de qualité au rez-de-chaussée avec un grand jardin et débarras à proximité de Poreč
Appartement de qualité au rez-de-chaussée avec un grand jardin et un débarras à proximité de Poreč À vendre, un appartement de qualité au rez-de-chaussée avec un grand jardin et un débarras à proximité de Poreč. L'appartement se compose d'un couloir, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre spacieuse ainsi que d'un débarras au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3.58m2. L'appartement dispose également d'un jardin de 360m2. Tous les sols des appartements sont recouverts de carrelage avec un prix d'achat allant jusqu'à 25,00 /m2. Dans les pièces, un revêtement stratifié est posé avec un prix d'achat allant jusqu'à 25,00 /m2. Les murs de la salle de bains et de la cuisine sont recouverts de carrelage avec un prix d'achat allant jusqu'à 25,00 /m2. Les portes d'entrée des appartements sont anti-effraction et coupe-feu. Les portes intérieures sont pleines, plaquées. Les appareils sanitaires sont de gamme moyenne, douches avec panneaux, éventuellement cabines au choix du client. Chaque logement dispose d'installations internes de téléphone, d'antenne terrestre et satellite dans le salon et les pièces. Le chauffage et la climatisation des appartements sont assurés par la climatisation dans le salon et les pièces Dans les salles de bains, un chauffage au sol avec grille et thermostat est installé. L'achèvement prévu du projet et l'emménagement sont prévus pour la fin de 2024. Ne manquez pas cette opportunité, car cet appartement avec un immense jardin peut être à vous si vous nous contactez à temps. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ainsi que touristiques. www.leones-realestate.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 519 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 668 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–5 105 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 338 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žbandaj
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
263125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 519 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žbandaj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia

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