Appartement Zambratija

Description du bien

Istrie, Zambratija, Appartement de deux chambres dans un emplacement attrayant près de la mer
Dans un emplacement attractif à Zambratija, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages, se trouve cet appartement moderne qui représente une combinaison idéale de fonctionnalité, de confort et de style de vie méditerranéen. L'appartement, d'une surface nette utile totale de 63.48 m2, se compose d'un salon spacieux Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 239597 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/istra-zambratija-dvosoban-stan-na-attractivenoj-lokacije-nadomak-mora/239597/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 804 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 826 €/m²–6 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #354440 Surface: 84 m² Pièces: 2 Cette variante 319 537 €
• Appartement · #353714 Surface: 84 m² Pièces: 2 321 060 €

Détails supplémentaires

Prix

319 537 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

354440

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 537 € · Prix au m²: 3 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia