Appartement Zambratija

Description du bien

Istrie, Zambratija, Appartement moderne de deux chambres à coucher à quelques pas de la plage
Dans une partie calme de Zambratija, à seulement quelques minutes à pied de la plage aménagée et de la mer cristalline, cet appartement moderne d'une surface totale de 84.34 m2, idéal pour les vacances, la résidence permanente ou la location touristique. L'appartement se compose d'un salon spacieux à concept ouvert avec Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 202 4909. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 693782 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-zambratija-moderan-two-room-stan-na-pojesakoj-djeljenem-od-plaze/693782/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 822 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 339 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 837 €/m²–6 317 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #353714 Surface: 84 m² Pièces: 2 Cette variante 321 060 €
• Appartement · #354440 Surface: 84 m² Pièces: 2 319 537 €

Détails supplémentaires

Prix

321 060 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zambratija

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

84 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

353714

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 321 060 € · Prix au m²: 3 822 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia