Appartement Vodnjan

Description du bien

Istrie, Barbariga, 40m2, studio, balcon
Nous proposons un studio entièrement rénové et nouvellement meublé à Barbariga, à seulement 150 m de la mer. La surface du studio est de 40 m2 et il dispose d’un balcon avec vue sur le parc et les environs. Il y a une débarras. Il se situe au premier étage de l’immeuble dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et services nécessaires. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 025 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 638 €/m²–3 988 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–320 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 160 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Cette offre 161 000 €

Détails supplémentaires

Prix

161 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

152358

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 000 € · Prix au m²: 4 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 160 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 161 000 €.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia