Appartement Vidikovac

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de 110 m², disponible immédiatement
À vendre, un appartement spacieux et extrêmement confortable situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de qualité, dans un quartier recherché et pratique. L'appartement de 110 m2 est conçu pour offrir une fonctionnalité maximale, tout en procurant une sensation de chaleur et de confort dès l'entrée. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 249527 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-stan-110-m2-immediately-accessible/249527/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 255 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 212 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 017 €/m²–3 668 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Similarité 99 % Vidikovac 275 000 € · 108 m² 2 546 €/m² Similarité 98 % Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Similarité 96 % Vidikovac 366 700 € · 114 m² 3 217 €/m² Similarité 91 % Vidikovac 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Similarité 87 % Šijana 230 000 € · 115 m² 2 000 €/m² Similarité 82 % Gregovica 450 000 € · 115 m² 3 913 €/m² Similarité 82 % Kaštanjer 393 902 € · 109 m² 3 614 €/m² Similarité 81 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

468 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

110 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

338824

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 468 000 € · Prix au m²: 4 255 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia