Appartement Vidikovac

Description du bien

Pula, Vidikovac, appartement spacieux dans un emplacement de premier choix
Dans un immeuble de qualité, idéalement situé, un appartement spacieux de 96.34 m2 est à vendre. La disposition des pièces est extrêmement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée qui sépare toutes les pièces, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger offrant une vue ouverte à travers les parois vitrées et d'un lumineux Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 530667 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pula-vidikovac-prostrans-stan-at-top-location/530667/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 217 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 880 €/m²–3 568 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vidikovac

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

96 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

337831

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia