Appartement Veli Vrh

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 202 640 € 3 684 €/m²

Description du bien

Istra, appartement de 55 m² dans une construction neuve élégante sur un emplacement attractif
À Pula, dans le quartier de Veli Vrh, se trouve cet immeuble résidentiel construit selon des normes élevées, réparti sur cinq étages et deux sous-sols destinés aux places de parking et aux espaces de rangement. Cet emplacement attrayant offre un cadre agréable pour la vie quotidienne, et la proximité de toutes les commodités nécessaires contribue davantage à la qualité de l'habitat. À proximité immédiate se trouvent une école et des centres commerciaux à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la magnifique mer à Fažani ou à Štinjanu est également à quelques minutes de route. L'appartement numéro 21 est situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et s'étend sur 55,00 m² de surface habitable. La disposition fonctionnelle des pièces comprend l'entrée, deux chambres dont la plus grande fait plus de 13 m² et la plus petite 8 m², une salle de bains, un salon confortable relié à une cuisine de 18 m² ainsi qu'une loggia de 5,40 m². L'appartement est orienté à l'est et au sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Lors de la construction, des matériaux et équipements de première qualité sont utilisés, ainsi l'appartement sera équipé de menuiseries en aluminium de haute qualité, de volets roulants électriques, d'un climatiseur et d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, offrant un confort supplémentaire. Les sols seront revêtus de céramique de haute qualité. L'appartement comprend également un débarras attenant dans la partie garage de l'immeuble ainsi qu'une place de parking incluse dans le prix. Le bien est vendu non meublé. La date prévue d'emménagement dans cette construction neuve est mars 2028, et l'année de construction est 2026. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 382759 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stan-od-55-m2-u-elegantnoj-novogradnji-na-atraktivnoj-lokaciji/382759/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 684 €/m²
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Position du prix 63.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
202 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veli Vrh
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
374641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 202 640 € · Prix au m²: 3 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veli Vrh, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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