Appartement Valmade

Description du bien

Pula, Valmade, appartement spacieux dans un immeuble neuf avec garage
Nous présentons un nouveau bâtiment résidentiel composé au total de trois bâtiments alignés. Chaque bâtiment comprend quatre unités résidentielles. Il s'agit de l'appartement du bâtiment C, désigné S4, au deuxième étage. L'appartement comprend un espace d'entrée, un salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, trois chambres, un dressing, Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 143020 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-valmade-prostrans-stan-u-novogradnji-s-garazom/143020/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 028 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 238 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 966 €/m²–3 668 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #299210 Surface: 109 m² Pièces: 3 Cette variante 330 000 €
• Appartement · #292679 Surface: 55 m² Pièces: 2 190 000 €
• Appartement · #296028 Surface: 56 m² Pièces: 2 190 000 €
• Appartement · #295127 Surface: 75 m² Pièces: 3 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Valmade

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

109 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

299210

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia