Appartement Vabriga

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement 2 chambres avec jardin, 66,73 m2, nouveau bâtiment
À vendre, un appartement dans un immeuble résidentiel neuf avec ascenseur, comprenant un total de 13 appartements, en Istrie, à Vabriga près de Porec. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, orienté à l'est, à l'ouest et au nord, avec une surface habitable de 66.73m2, et comprend un couloir, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des terrasses découvertes de 3.73m2 et un jardin de 206m2. Construction de qualité dans laquelle tous les appartements disposent d'un chauffage au sol avec pompes à chaleur et d'une place de parking, avec la possibilité d'en acquérir une supplémentaire. Emplacement très agréable et calme, entouré de nouvelles villas et bâtiments, à seulement 800m de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 780 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 221 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 074 €/m²–4 590 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

66 m²

Superficie du terrain

206 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

266732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 500 € · Prix au m²: 4 780 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 206 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia