Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 107 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 409 000 € 3 822 €/m²

Description du bien

Istrie, appartement vabriga dans un immeuble neuf avec terrasse sur le toit
À l'origine deux villages, Tar-Torre et Vabriga-Abrega sont aujourd'hui un seul lieu partagé par la route principale reliant Poreč et Novigrad-Cittanova. La région est connue pour son huile d'olive extraordinaire, et selon les experts de la FAO, juste en dessous de Tar-Torre, sur la plantation Larun, on cultive des olives dont on obtient la meilleure huile d'olive d'Europe. Nous avons un nouveau bâtiment à Vabriga avec dix appartements. Chaque appartement dispose d'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains et d'une climatisation inverter dans le salon et les chambres, ce qui permet d'ajuster la température selon les besoins des occupants. Les fenêtres sont de haute qualité avec une excellente isolation thermique et acoustique, et la paroi vitrée est en aluminium avec du double vitrage. Tous les appartements ont leur propre balcon, débarras et place de parking, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. La date d'achèvement est prévue pour juin 2025. année, et les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes foncières. Article 1 Couloir, salon, cuisine et salle à manger 40.93 m2 Article 2 Terrasse 10.75 m2 Article 3 Appartement 7.32 m2 Article 4 Pièce 12.30 m2 5. Débarras 1.55 m2. Article 3 Salle de bain 4.64 m2 7. Pièce 10.65 m2. 8. Pièce 8.40 m2 L'appartement dispose d'un débarras de 2.4 m2, d'un parking et d'une terrasse sur le toit de 14.18 m2! (tout compris dans le prix) Le vendeur est assujetti à la TVA, donc l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Pour plus d'informations, appelez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 822 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 343 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 763 €/m²–4 739 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 535 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
409 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
107 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
250414

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 000 € · Prix au m²: 3 822 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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