Apartment Vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

4 Zimmer 107 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 409 000 € 3 822 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vabriga-Wohnung in einem neuen Gebäude mit Dachterrasse
Die ursprünglichen zwei Siedlungen, Tar-Torre und Vabriga-Abrega, sind heute ein Ort, der durch die Hauptstraße, die Poreč und Novigrad-Cittanova verbindet, getrennt ist.
Das Gebiet ist bekannt für sein außergewöhnliches Olivenöl, und laut Experten der FAO werden gerade am Fuße des Tar-Torre auf der Plantage Larun Oliven angebaut, aus denen das beste Olivenöl in Europa gewonnen wird.
Wir haben einen Neubau in Vabriga mit zehn Wohnungen angeboten.
Jede Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, wodurch die Temperatur an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann.
Die Fenster sind von hoher Qualität mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung und die Glaswand ist aus Aluminium mit Doppelschichtglas.
Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, Abstellraum und Parkplatz und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant.
Jahre, und die Käufer sind von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Artikel 5
Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer 40.93 m2
Artikel 2
Terrasse 10.75 m2
Artikel 2
Maisonette 7,32 m2
ABl.
Schlafzimmer 12.30 m2
Artikel 2
Maisonette 1100 m2
Artikel 2
Badezimmer 4.64 m2
ABl.
Schlafzimmer 10.65 m2
ABl.
Schlafzimmer 8.40 m2
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 2.4 m2, Parkplatz und Dachterrasse 14.18m2!
(alles ist im Preis inbegriffen)
Der Verkäufer befindet sich im Mehrwertsteuersystem, so dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 822 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 343 €/m²
Abweichung vom Median -12,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 785 €/m²–4 755 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 535 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
409 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vabriga
Bezirk
Tar-vabriga
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
250414

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 409 000 € · Preis pro m²: 3 822 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vabriga, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vabriga

Vabriga ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Tar-Vabriga, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 464

Quelle: Wikipedia

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