Appartement Vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Istrie, Vabriga, une superbe construction neuve non loin de la mer
À l'origine deux colonies, Tar‑Torre et Vabriga‑Abrega forment aujourd'hui un même lieu traversé par la route principale reliant Poreč et Novigrad‑Cittanova.
La région est réputée pour son huile d'olive extraordinaire et, selon les experts de la FAO, juste en dessous de Tar‑Torre, sur la plantation Larun, on cultive des olives dont provient la meilleure huile d'olive d'Europe.
Nous avons reçu un nouveau bâtiment à Vabriga avec dix appartements.
Chaque appartement dispose d'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains et d'une climatisation inverter dans le salon et les chambres, ce qui permet d'ajuster la température selon les besoins des occupants.
Les fenêtres sont de haute qualité avec une excellente isolation thermique et acoustique, et la paroi vitrée est en aluminium avec du verre double vitrage.
Tous les appartements possèdent leur propre balcon, débarras et place de parking, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
La date d'achèvement est prévue pour juin 2025.
année, et les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes immobilières.
L'appartement comprend un débarras de 3.84 m2, une place de parking et une terrasse sur le toit de 19.85 m2.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 372 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 250413
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vabriga
Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.
Population: 464
Source: Wikipedia
