Appartement Vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 422 332 € 5 785 €/m²

Description du bien

ISTRIE, Vabriga - PENTHOUSE avec terrasse sur le toit (ascenseur) !
À Vabriga, dans un environnement extrêmement calme, est à la vente un penthouse en construction, d'une surface de 73.19 m2. Le penthouse est situé au troisième étage et au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Ce penthouse représente le type de logement le plus confortable de l'immeuble avec une terrasse sur le toit offrant une belle vue sur le paysage environnant. Il comprend : hall d'entrée, salon avec cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, débarras et une terrasse couverte spacieuse (16.57 m2). L'appartement possède également la terrasse sur le toit (79.41 m2) au-dessus de l'appartement et le débarras (3.84 m2) au rez-de-chaussée de l'immeuble. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur. Chauffage : climatisation dans chaque pièce et chauffage au sol dans la salle de bains. La construction doit être terminée d'ici le 31. décembre 2024. ans. Avec la note, aucune taxe de vente immobilière n'est due à hauteur de 3% du prix d'achat convenu. Vérifiez la disponibilité des appartements dans l'immeuble : APPARTEMENT SURFACE JARDIN STOCK PRIX Rez-de-chaussée :STAN A/ surface 66.73 m2/ jardin 206.70 m2/ débarras 2.30 m2/ prix : 285.322 STAN B/ surface 53.19 m2/ jardin 15 m2, / débarras 1.82 m2/ prix : 182.766 STAN C/ surface 50.71 m2/ jardin 34 m2, / débarras 1.74 m2/ prix : 180.836 1er étage :STAN A1/ surface 83.40 m2/ / stockage 1.88 m2/ prix : 272.219 STAN B1/ surface 52.86 m2/ / stockage 1.88 m2/ prix : 177.163 STAN C1/ surface 79.43 m2/ / stockage 2.36 m2/ prix : 260.609 2e étage :STAN A2/ surface 67.88 m2/ / stockage 3.54 m2/ prix : 226.496 STAN B2/ surface 52.86 m2/ / stockage 1.82 m2/ prix : 177.070 STAN C2/ surface 50.28 m2/ / stockage 1.82 m2/ prix : 169.039 STAN D2/ surface 44.76 m2/ / stockage 1.82 m2/ / stockage 3e étage : TERRASSE SUR LE TOIT APPARTEMENT A3/ surface 85.75 m2/ terrasse sur le toit 85.19 m2/ stockage 1.74 m2/ prix : SOLD B3/ surface 52.86 m2/ terrasse sur le toit 38.91 m2/ stockage 1.82 m2/ prix : 241.804 STAN C3/ surface 77.18 m2/ terrasse sur le toit 57.50

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 785 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 141 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 753 €/m²–4 569 €/m² Comparé à 29 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
422 332 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
73 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
103489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 332 € · Prix au m²: 5 785 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vabriga, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vabriga

Vabriga est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 392 habitants.

Population: 464

Source: Wikipedia

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