Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 4 146 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija, superbe appartement à seulement 100 mètres de la plage et de la mer, une opportunité à saisir !
Umag, Zambratija, appartement fantastique à seulement 100 meters de la plage et de la mer, opportunité !!! Appartement de 49 m2 à vendre, situé au premier étage d'un immeuble moderne, dans un emplacement attrayant du village de Zambratija, à seulement 100 meters de la mer et des plus belles plages de sable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace de rangement de 3.5 m2 et d'une place de parking. Depuis le séjour, vous pouvez accéder à un balcon couvert de 5 m2, idéal pour se détendre ou profiter de la vue sur la nature. Un confort supplémentaire est offert par le sous-sol / débarras de 3.5 m2, pour ranger vélos, affaires de plage, etc. L'appartement est entièrement équipé d'une cuisine moderne avec tous les appareils, d'une chambre, d'un salon et est ainsi vendu, ce qui permet au futur propriétaire un mode de vie fonctionnel et confortable sans aucun investissement supplémentaire. Le chauffage/climatisation est assuré par la climatisation pour une atmosphère agréable toute l'année. L'emplacement de l'appartement se distingue par la proximité de la mer, avec une belle vue et un contact direct avec la nature. Une position calme, combinée à une exposition très ensoleillée, rend cette propriété extrêmement attractive tant pour une résidence permanente que pour un investissement ou des vacances. Pour toute information complémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente une excellente opportunité de vie de qualité dans l'une des zones les plus prisées d'Umag.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 146 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 644 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 151 €/m²–5 890 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 384 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
348532

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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