Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 4 146 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Zambratija, fantastisches Apartment nur 100 Meter vom Strand und Meer entfernt, Gelegenheit!!!
UMAG, ZAMBRATIJA, FANTASTISCHE WOHNUNG NUR 100 METER VOM STRAND UND MEER, GELEGENHEIT!!!
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 49 m2, im ersten Stock eines modernen Gebäudes, in attraktiver Lage im Dorf Zambratija, nur 100 Meter vom Meer und den schönsten Sandstränden entfernt.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum von 3,5 m2 und einem Parkplatz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon von 5 m2, ideal zum Entspannen oder Genießen des Blicks auf die Natur.
Zusätzliche Bequemlichkeit bieten ein Keller/Abstellraum von 3,5 m2, zum Aufbewahren von Fahrrädern, Strandsachen und dergleichen.
Die Wohnung ist komplett mit einer modernen Küche mit allen Geräten, Schlafzimmer, Wohnzimmer ausgestattet und wird als solche verkauft, was dem zukünftigen Besitzer einen funktionalen und komfortablen Lebensstil ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Heizung/Kühlung wird über Klimaanlagen für eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über geregelt.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Meer, eine schöne Aussicht und direkten Kontakt mit der Natur aus.
Die ruhige Lage in Kombination mit der sehr sonnigen Lage macht diese Immobilie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen oder Ferien äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben in einem der begehrtesten Teile von Umag.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 146 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 644 €/m²
Abweichung vom Median -10,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 151 €/m²–5 890 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
348532

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 4 146 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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