Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 568 659 € 5 217 €/m²

Description du bien

Umag, Istrie, penthouse avec vue sur mer dans un immeuble de luxe
Kaiser immobilien propose un immeuble de luxe dans un nouveau bâtiment - appartement A404 au 4e étage Votre nouvelle adresse au bord de la mer et sur la promenade de la ville, au nord-ouest de la péninsule istrienne, dégage un charme particulier de la ville méditerranéenne, dans une région où la mer et le continent offrent de nombreuses opportunités d'aventure, d'expériences sportives et une richesse de traditions. Le sol istrien fruité et ses délices, la mer cristalline, le climat méditerranéen doux et la proximité de l'intérieur vallonné de l'Istrie avec ses sentiers de vélo et de randonnée font d'Umag une destination idéale toute l'année pour les vacanciers actifs, les randonneurs et les résidents. Dans un immeuble de luxe moderne à Umag, dans un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, nous proposons l'appartement A404 au étage. L'immeuble est situé dans un emplacement piétonnier avec une promenade d'Umag, à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et jardins d'enfants.L'achèvement prévu des travaux : juin.Les informations de base sont : 4.Surface nette totale : 109,89 m2Balcon et loggia d'une superficie de 34,14 m2 m2.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 217 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 663 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 908 €/m²–5 338 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
568 659 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
331210

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 568 659 € · Prix au m²: 5 217 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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