Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 037 € 4 483 €/m²

Description du bien

Umag, Istrie, appartement dans un immeuble neuf très bien situé
Kaiser immobilien propose un immeuble de luxe en construction neuve - appartement A108 au 1er étageVotre nouvelle adresse au bord de la mer et sur la promenade de la villeUmag, au nord-ouest de la péninsule istrienne, dégage un charme particulier de la ville méditerranéenne, dans une région où la mer et le continent offrent de nombreuses opportunités d'aventure, d'expériences sportives et une richesse de traditions. Le sol istrien fruité et ses délices, la mer cristalline, le climat méditerranéen doux et la proximité de l'intérieur vallonné de l'Istrie avec ses sentiers de cyclisme et de randonnée font d'Umag une destination idéale toute l'année pour les vacanciers actifs, les randonneurs et les résidents.In un immeuble de luxe moderne à Umag, dans un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, nous proposons l'appartement A108 au étage. L'immeuble est situé dans un quartier piétonnier avec une promenade d'Umag, à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et jardins d'enfants. Basic informationApartment : A108 Floor : 1.Total net area : 58.37 m2Additional accommodation : loggia + balcony, storage room and garage Parking spaceIndoor parking 4.38 m2Spave room 12.49 m2Living room + kitchen 21.58 m2Location and balcony

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 483 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 562 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 839 €/m²–4 562 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

UMAG 268 295 € · 58 m² 4 626 €/m² Similarité 100 % UMAG 271 160 € · 58 m² 4 675 €/m² Similarité 100 % UMAG 256 000 € · 58 m² 4 414 €/m² Similarité 100 % Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Similarité 98 % UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Similarité 98 % UMAG 211 000 € · 57 m² 3 702 €/m² Similarité 98 % UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Similarité 97 % UMAG 261 000 € · 58 m² 4 500 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 464 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

16
Afficher 8 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix
260 037 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
58 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
330156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 037 € · Prix au m²: 4 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.