Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 332 173 € 4 314 €/m²

Description du bien

Umag, Istrie, bel appartement idéalement situé.
Kaiser immobilien présente des appartements dans un nouveau bâtiment de luxe à Umag APPARTEMENT A109 (1. Grand balcon, emplacement superbe, parfait pour vivre et investir Umag, au nord-ouest de la péninsule istrienne, dégage un charme particulier de la ville méditerranéenne, dans une région où la mer et le continent offrent de nombreuses opportunités d'aventure, d'expériences sportives et une richesse de traditions. Le sol istrien fruité et ses délicatesses, la mer cristalline, le climat méditerranéen doux et la proximité de l'intérieur vallonné de l'Istrie avec ses sentiers de cyclisme et de trekking font d'Umag une destination idéale toute l'année pour les vacanciers actifs, les randonneurs et les résidents. Dans un bâtiment moderne de luxe à Umag, à un emplacement exceptionnel à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, nous proposons l'appartement A109 au 1. étage. Le bâtiment est relié à pied à la promenade d'Umag et se trouve à proximité immédiate de toutes les installations importantes : commerces, écoles et jardins d'enfants. Achèvement prévu de la construction : juin de cette année. Informations de baseAppartement : A109 Étage : 1.Surface nette totale : 77.22 m2Supplément : grand balcon, cellier et place de parking en garage Idéal pour résidence permanente, vacances ou location touristique avec un excellent retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation de la visite. Cette propriété peut être trouvée rapidement à cet emplacement. Distance : Centre-ville : 600 mètresMer : 700 mètresPlage : 1200 mètresAéroport de Pula - 80 kmAéroport de Pula - 80 kmAéroport de Trieste

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 314 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 522 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,6 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 110 €/m²–5 464 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

16
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Détails supplémentaires

Prix
332 173 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
330157

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 173 € · Prix au m²: 4 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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