À vendre · Umag · Istarska
Umag et environs, excellent appartement de deux chambres au rez-de-chaussée
À vendre, un spacieux appartement de 2.5-room de 87 m2 avec son propre jardin de 32 m2, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne de deux étages, dans un secteur attractif à proximité d'Umag.
L'appartement est en construction et l'achèvement prévu est 10/2026.
et se distingue par un design moderne et un haut niveau de construction.
Il est situé dans un endroit calme et très ensoleillé, proche de la mer et de la nature, ce qui garantit un mode de vie détendu et un quotidien agréable.
L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas et un salon ouvert, deux chambres confortables et spacieuses, deux salles de bains, une terrasse couverte de 7.70 m2, une terrasse découverte de 11.45 m2, un débarras et une place de parking.
L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui permet une abondance de lumière naturelle et de soleil, avec une cour spacieuse offrant diverses possibilités de vie en plein air.
Le confort est complété par un cellier/dépôt.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, il convient de souligner le système domotique et la vidéosurveillance, qui augmentent la sécurité et le confort du logement.
L'appartement est équipé de chauffage central, de chauffage au sol, de climatisation et d'une pompe à chaleur, ce qui permet de l'utiliser toute l'année.
L'appartement disposera de menuiseries en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et volets électriques, de sols intérieurs en carrelage céramique et parquet en bois, ainsi que de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
L'emplacement de l'appartement offre de nombreux avantages, notamment la proximité immédiate de la mer et de la nature, un environnement paisible et d'excellentes vues.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité ou comme investissement dans l'une des zones les plus prisées d'Umag.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
UMAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 276 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia