Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 000 € 4 769 €/m²

Description du bien

Umag et environs, appartement neuf de deux chambres dans un emplacement exceptionnel
À vendre, un spacieux appartement de 2,5 pièces de 78 m2, situé au premier étage d'un bâtiment moderne de deux étages, dans un secteur attractif à proximité d'Umag. L'appartement est en construction et l'achèvement prévu est 10/2026. et se distingue par un design moderne et un haut niveau de construction. Il est situé dans un endroit calme et très ensoleillé, proche de la mer et de la nature, ce qui garantit un mode de vie détendu et un quotidien agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon ouvert, de deux chambres confortables et spacieuses, de deux salles de bains, d'une terrasse couverte de 8.20 m2, d'un débarras/laverie et d'une place de parking. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui permet une abondante lumière naturelle et du soleil. Le confort est complété par un cellier/dépôt. Parmi les caractéristiques supplémentaires, il convient de souligner le système domotique et la vidéosurveillance, qui augmentent la sécurité et le confort du logement. L'appartement est équipé de chauffage central, de chauffage au sol, de climatisation et d'une pompe à chaleur, ce qui permet d'utiliser l'appartement toute l'année. L'appartement disposera de menuiseries en aluminium de haute qualité avec moustiquaires et volets électriques, de sols intérieurs en carrelage céramique et parquet en bois, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'emplacement de l'appartement offre de nombreux avantages, notamment la proximité immédiate de la mer et de la nature, un cadre paisible et d'excellentes vues. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour une vie de qualité ou comme investissement dans l'une des zones les plus prisées d'Umag. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 769 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 930 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 913 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
372 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
329651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 000 € · Prix au m²: 4 769 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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