Appartement Umag

Description du bien

Appartement - A vendre - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIA appartement entièrement meublé avec piscine et cour! Vous louez un appartement au rez-de-chaussée, surface nette de 6.76 m2, situé dans une partie calme de Zambratija, idéal pour le repos et la détente. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, salle de bain, toilettes séparées et terrasse. Le prix comprend une place de parking extérieure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 261 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 545 €/m²–6 047 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 368 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #304573 Surface: 46 m² Pièces: 2 Cette variante 196 000 €
• Appartement · #304574 Surface: 27 m² Pièces: 1 126 000 €
• Appartement · #304575 Surface: 35 m² Pièces: 1 155 000 €
• Appartement · #304577 Surface: 63 m² Pièces: 3 232 000 €
• Appartement · #304576 Surface: 69 m² Pièces: 3 252 000 €

Détails supplémentaires

Prix

196 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304573

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 000 € · Prix au m²: 4 261 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia