Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 46 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 196 000 € 4 261 €/m²

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIJA – potpuno namješten stan s bazenom i dvorištem!Prodaje se stan u prizemlju, neto površine 46,76 m², smješten u mirnom dijelu Zambratije, idealnom za odmor i opuštanje.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a i terase.U cijenu je uključeno vanjsko parkirno mjesto te spremište u podrumu (cca 6 m²).U sklopu objekta nalazi se uređeno zajedničko dvorište s roštilj zonom i vanjskim bazenom (10 x 6 m).Stan je potpuno namješten, klimatiziran i spreman za useljenje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 261 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 545 €/m²–6 047 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 209 000 € · 45 m² 4 644 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 239 000 € · 45 m² 5 311 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 368 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 196 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 46 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 304573

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 196 000 € · Cijena po m²: 4 261 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.