Appartement Umag

Description du bien

Appartement - A vendre - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIA appartement duplex avec terrasse sur le toit et piscine!À vendre, un appartement duplex au deuxième étage et une galerie, surface nette 69.16 m2, situé dans une partie calme de Zambratija, idéal pour le repos et le plaisir.L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec toilettes.Une chambre supplémentaire se trouve dans la galerie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 652 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 961 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 403 €/m²–4 145 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Similarité 99 % Umag 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Similarité 99 % UMAG 306 149 € · 70 m² 4 374 €/m² Similarité 99 % UMAG 198 000 € · 70 m² 2 829 €/m² Similarité 99 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Similarité 98 % UMAG 352 000 € · 71 m² 4 958 €/m² Similarité 97 % UMAG 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Similarité 97 % UMAG 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 552 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #304576 Surface: 69 m² Pièces: 3 Cette variante 252 000 €
• Appartement · #304574 Surface: 27 m² Pièces: 1 126 000 €
• Appartement · #304575 Surface: 35 m² Pièces: 1 155 000 €
• Appartement · #304573 Surface: 46 m² Pièces: 2 196 000 €
• Appartement · #304577 Surface: 63 m² Pièces: 3 232 000 €

Détails supplémentaires

Prix

252 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

69 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

304576

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 252 000 € · Prix au m²: 3 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia