Appartement Umag

Description du bien

Appartement - A vendre - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA
ZAMBRATIA appartement au 2. étage avec piscine!Appartement sur deux niveaux à vendre au deuxième étage et une galerie, surface nette de 63,08 m2, situé dans une partie calme de Zambratija, idéal pour le repos et le divertissement. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, 3 chambres, salle de bain avec toilettes, toilettes séparées, deux terrasses. Le prix comprend une place de parking privée et une salle de stockage au sous-sol (approx.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 683 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 203 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 902 €/m²–4 715 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #304577 Surface: 63 m² Pièces: 3 Cette variante 232 000 €
• Appartement · #304574 Surface: 27 m² Pièces: 1 126 000 €
• Appartement · #304575 Surface: 35 m² Pièces: 1 155 000 €
• Appartement · #304573 Surface: 46 m² Pièces: 2 196 000 €
• Appartement · #304576 Surface: 69 m² Pièces: 3 252 000 €

Détails supplémentaires

Prix

232 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304577

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 232 000 € · Prix au m²: 3 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia