Appartement Umag

Description du bien

Umag, IMMEUBLE NEUVE, Appartement au rez-de-chaussée, 64,77 m² avec un jardin de 157 m²
Umag, NOUVELLE CONSTRUCTION, à 2 km de la ville d'Umag se trouve un bâtiment urbain moderne avec 6 appartements, construit selon les normes les plus élevées de construction.Appartement moderne et spacieux au rez-de-chaussée du bâtiment, désigné « Apartment 02 », 64.77 m2, composé d'un vestibule + cuisine (11.60 m2), salle à manger (10.92 m2), salon Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 978908 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/umag-novogradnja-stan-u-groundlju-64-77-m2-s-vrtom-od-157-m2/978908/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 811 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 353 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 752 €/m²–4 904 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 343 403 € · 123 m² 2 792 €/m² Similarité 99 % Umag 617 135 € · 126 m² 4 898 €/m² Similarité 97 % Umag 617 135 € · 126 m² 4 898 €/m² Similarité 97 % Umag 617 135 € · 126 m² 4 898 €/m² Similarité 97 % UMAG 449 460 € · 115 m² 3 908 €/m² Similarité 94 % UMAG 665 000 € · 121 m² 5 496 €/m² Similarité 94 % Umag 545 860 € · 121 m² 4 511 €/m² Similarité 94 % Umag 453 100 € · 121 m² 3 745 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 976 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

343 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

122 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

290032

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 343 000 € · Prix au m²: 2 811 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia