Appartement Umag

Description du bien

Immobilier Istrie, appartement moderne à vendre près de la mer, Umag, environs
L'appartement A2 a une surface totale de 49,70 m2, le terrain fait 23,10 m2, il se trouve à 5 min. (400m) de la mer et de la belle plage naturelle, 10 min. (6000m) du centre d'Umag. L'appartement est situé au premier étage. En construction. Au total, il y a 2 chambres, cuisine, salon, salle de bain. L'appartement dispose d'un parking privé, terrasse, climatisation, rangement. L'appartement se trouve à 200 m du magasin, 200 m du restaurant, 6000 m du marché, le médecin est à 6000 m, la pharmacie est à 6000 m, l'aéroport de Pula est à 80 km, et l'aéroport de Portorož est à 10 km, la marina d'Umag à 6000 m, les terrains de golf à 10000 m. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 417 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 326 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 445 €/m²–5 093 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

72 m²

Superficie du terrain

23 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

281500

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 4 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia