Appartement Tar-vabriga

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

4 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 3 247 €/m²

Description du bien

Appartement de luxe au rez-de-chaussée à Tar
À vendre, un appartement moderne situé dans un endroit calme près de Poreč, à seulement huit kilomètres de la mer et du centre-ville. Le bien se trouve dans un lotissement paysagé qui offre toutes les installations nécessaires à une vie agréable : école, jardin d'enfants, pharmacie, bureau de poste, commerces, services de restauration et une infirmerie, le tout accessible en une minute de route. L'immeuble est conçu et construit selon les normes modernes de qualité et d'efficacité énergétique. Une attention particulière est portée à la sélection des matériaux et des finitions, garantissant durabilité et confort du logement. L'appartement de 77 mètres carrés, avec une disposition spacieuse des pièces, offre fonctionnalité et confort, tandis que le balcon propose une belle vue sur la nature et la forêt de pins. Grâce à l'environnement ouvert et verdoyant, c'est une maison idéale pour une vie familiale paisible, mais aussi un excellent investissement pour une location de vacances ou touristique. L'immeuble est équipé de systèmes et de matériaux de pointe : l'isolation thermique extérieure est de 10 cm, et le toit de 20 cm, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à la réduction des coûts de chauffage et de climatisation. Une menuiserie en aluminium et PVC de haute qualité, des portes anti-effraction et coupe-feu, ainsi que deux climatiseurs par appartement sont installés. Les salles de bains sont entièrement équipées de sanitaires, et les clients peuvent choisir la finition du sol en céramique ou en stratifié d'une valeur allant jusqu'à 30 euros le mètre carré. Chaque appartement dispose de deux places de parking situées devant l'immeuble. L'ensemble du complexe est conçu en mettant l'accent sur la qualité de vie, un environnement paisible et la fonctionnalité de l'espace. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all agency's sales activities, as well as well as the collection of agency's fees are determined by the agency's fees are determined by the General Terms and Terms and Conditions).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 247 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 705 €/m²–6 250 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar-vabriga
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
77 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 247 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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