Appartement Tar-vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Immeuble neuf à Tar, Appartement au 1er étage avec ascenseur
L'investisseur lance la construction d'un immeuble résidentiel de 11 appartements répartis sur trois étages rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, avec un ascenseur dans le bâtiment.
Le début des travaux est prévu pour le 15.
Novembre 2025.
La fin des travaux est prévue le 1.
Mai 2027.
années.
L'achat prévoit une dynamique de paiement : 10 % d'acompte, 50 % à l'étape de gros‑œuvre, 15 % après le plâtrage et la vitrification, 15 % après la finition de la façade et de la céramique, et les 10 % restants après l'obtention du permis d'occupation.
Chaque appartement disposera de deux places de parking.
Le chauffage est prévu par un système de chauffage au sol électrique, et la première phase d'installation de climatiseurs est prévue.
La menuiserie sera en PVC Gealan 9000.
Les appartements du rez-de-chaussée auront leurs propres jardins d'environ 76 m2 et 110 m2.
Le prix des grands appartements est de 3.500 /m2, tandis que le prix des petits appartements est de 4.000 /m2. Les frais d'agence pour l'acheteur sont de 3 % + TVA et sont payables en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 218 435 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tar-vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300708
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 218 435 € · Prix au m²: 3 523 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. THE ONE Real Estate – Prix sur demande; Century 21 Futura – 217 000 €; EURO IMMOBILIEN – 218 435 €; Tex immobilie – 218 435 €.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
