Appartement štinjan

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 5 455 €/m²

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement moderne au rez-de-chaussée avec deux chambres
Dans le calme et recherché Štinjan, cet appartement moderne est situé, idéal pour le confort, le style et la proximité de la mer. Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de 2020. année, cet appartement avec deux chambres offre le foyer parfait pour une famille.L'appartement s'étend sur 55 m2 d'espace, avec un accent sur la fonctionnalité. Une atmosphère lumineuse et aérée est assurée par l'orientation est‑sud, garantissant beaucoup de lumière naturelle. Le salon à aire ouverte avec coin repas et une cuisine moderne sur mesure forme le cœur de la maison, parfait pour se détendre et recevoir. Les carreaux de la salle de bain sont également soigneusement sélectionnés.Un des avantages est un jardin privé spacieux de 100 m2 ainsi qu'une place de parking adjacente juste à côté de l'appartement.Štinjan est connue pour ses belles plages, sa mer cristalline et sa proximité de Pula. L'emplacement de l'appartement permet un accès rapide à toutes les commodités importantes, dans le calme et la tranquillité. La proximité du parc national de Brijuni enrichit l'offre pour les excursions et les loisirs.Cet appartement représente une opportunité rare d'acheter une propriété de qualité dans un nouveau bâtiment, avec un design moderne et fonctionnel.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 295 7788. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 914881 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-moderan-stan-u-prizemlju-s-dvije-spavace-sobe/914881/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 753 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
359541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: štinjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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