Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 5 455 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Štinjan, Moderne Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern
In dem friedlichen, begehrten Stinjan bietet dieses moderne Apartment Komfort, Stil und Meeresnähe. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020 gelegen, ist diese Zweizimmerwohnung ein perfektes Zuhause für eine Familie.Die Wohnung erstreckt sich über 55 m2 funktionaler Fläche. Eine helle, luftige Atmosphäre wird durch ihre Ost-Süd-Ausrichtung gewährleistet, die reichlich natürliches Licht garantiert. Das offene Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein.Ein entscheidender Vorteil ist der geräumige private Garten von 100 m2,Stinjan ist bekannt für seine schönen Strände, das kristallklare Meer und die Nähe zu Pula. Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bietet Ruhe und Frieden. Der nahegelegene Nationalpark Brijuni bereichert das Angebot für Ausflüge und Erholung.Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem Neubau mit modernem Design und Funktionalität zu erwerben.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 295 7788 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 914881
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 753 €/m²
Abweichung vom Median +45,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 666 €/m²–4 275 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
štinjan
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Energieklasse
A
Anzeigen-ID
359541

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 5 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: štinjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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