Appartement štinjan

À vendre · Pula · Istarska

1 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 221 753 € 4 718 €/m²

Description du bien

Appartements à vendre dans un immeuble neuf et moderne avec piscine commune !
Nouveau dans l'offre! À proximité de Fažana, nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment avec une piscine commune, situé dans le cadre d'un projet attrayant composé de quatre bâtiments totalisant 23 appartements de différentes tailles et configurations. Le projet est situé dans un emplacement idéal, un environnement calme près de la mer et de toutes les installations importantes. L'appartement B1 se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages. L'appartement se compose d'un hall+placard, d'un salon avec cuisine et coin repas, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un jardin de 57.28 m2 (5.72m2). Équipement et standard: Chauffage au sol dans les salles de bain. Carreaux céramiques de haute qualité. Menuiserie PVC de type français avec volets roulants et moustiquaires. Équipement de salle de bain provenant de fabricants renommés. Climatisation. Protection contre les effractions et les intrusions. Possibilité de choisir le revêtement de sol final : carrelage, parquet ou stratifié dans les chambres. 1 place de parking incluse dans le prix. Chaque bâtiment disposera de son propre accès sécurisé via un portail télécommandé, à l'arrière du bâtiment, c'est‑à‑dire que le parking est couvert 0-24h par vidéosurveillance et garantit ainsi une confidentialité maximale lors des entrées et sorties ainsi que la sécurité des véhicules sur le parking. Le début des travaux est prévu dans 3 mois en 2026, et l'achèvement des travaux dans 9 mois en 2027. Nous prenons des réservations. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra : +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 718 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 825 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
221 753 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Superficie du terrain
57 m²
Chambres
1
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 300 m
Distance du centre
3 500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359292

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 221 753 € · Prix au m²: 4 718 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: štinjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.