Apartment štinjan

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 221 753 € 4 718 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf von Wohnungen in modernem Neubau mit Gemeinschaftspool!
Neu im Angebot! In der Nähe von Fažana bieten wir moderne Wohnungen in einem Neubau mit Gemeinschaftspool an, die Teil eines attraktiven Projekts sind, das aus vier Gebäuden mit insgesamt 23 Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse besteht. Das Projekt befindet sich an einem ausgezeichneten Standort – in einer ruhigen Umgebung in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung B1 befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Garderobe, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Garten von 57,28 m² (5,72 m²). Ausstattung und Standard: Fußbodenheizung in den Badezimmern. Hochwertige keramische Fliesen. PVC-Fenster im französischen Stil mit Rollläden und Insektenschutzgittern. Badezimmerausstattung von renommierten Herstellern. Klimaanlage. Einbruchshemmende Eingangstür. Möglichkeit zur Auswahl des Bodenbelags – Keramik, Parkett oder Laminat in den Schlafzimmern. 1 Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Jedes Gebäude wird über einen eigenen gesicherten Zufahrtsweg mit einem ferngesteuerten Tor verfügen. Der hintere Teil des Gebäudes, d.h. der Parkplatz, wird rund um die Uhr videoüberwacht, um maximale Privatsphäre beim Ein- und Ausfahren sowie die Sicherheit der Fahrzeuge auf dem Parkplatz zu gewährleisten. Der geplante Baubeginn ist im März 2026, die Fertigstellung der Bauarbeiten im September 2027. Wir nehmen Reservierungen entgegen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra: +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 718 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 825 €/m²
Abweichung vom Median +23,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 825 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
221 753 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
štinjan
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
47 m²
Grundstück
57 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 300 m
Entfernung zum Zentrum
3 500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
359292

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 221 753 € · Preis pro m²: 4 718 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m² · Grundstück: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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